Оформление лэп в собственность

Как оформить линии электропередач в собственность

Оформление лэп в собственность

В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской.

Это значит, что подстанция принадлежала бывшему строительному управлению, на чьей территории она располагается.

Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.

Как оформить участок под ЛЭП

2. организовываем на данных участках чзу со столбиками, и участки заново регистрируем с этими ЧЗУ, с собственником договариваемся о соразмерной плате. И последнее хочу предупредить насчет акта выбора, лучше чтобы он был, даже если ЛЭП будет проходить только по землям собственника, иначе будет сложно потом ввести в эксплуатацию эту ЛЭП, а кто останется при этом виноватым уточнять

Решение арбитражного суда владимирской области от n а11-5465

к администрации Ковровского района Владимирской области (Владимирская область, г.

Ковров) об обязании принять в муниципальную собственность Ковровского района и передать на баланс обслуживающей муниципальной организации воздушную линию электропередач 0,4 кВ, при участии: от истца — Захарова Н.Б. старшего юрисконсульта (доверенность от 13.11.2002, срок действия — 3 года, служебное удостоверение); от ответчика — Ивановой И.В.

Можно-ли оформить землю в собственность, прилегающую к собственному дому, если по ней проходит линия электропередач 10

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Законна ли установка опоры линии электропередач перед въездом в гараж?

согласно схеме энергоснабжения.

Свой иск он мотивировал тем, что он организовал работы по проведению линии электропередач и подстанции для снабжения энергией /адрес/.

В октябрьских электрических сетях ОАО «Мосэнерго» были заказаны технические условия № от /дата/ годп на возможность энергоснабжения жилой застройки в /адрес/ с оплатой счета № от /дата/ на сумму /сумма/ рублей.

Им также были приобретены материалы и оборудование, необходимые для возведения линии электропередач.

В удовлетворении иска о признании права собственности на линию электропередачи было отказано, при этом суды указали, что правом собственности на спорный объект может обладать только энергоснабжающая организация, имеющая соответствующую лицензию, истец

Садоводческое некоммерческое товарищество «Березки» (СНТ «Березки») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО «Мосэнерго» о признании права собственности на основании ст.219 и п.1 ст.

223 ГК РФ на существующую линию электропередачи 6 кВ, расположенную в Орехово-Зуевском районе Московской области, СНТ «Березки».

Иск мотивирован тем, что спорная линия электропередачи (ЛЭП 6кВ) была построена СНТ «Березки» для себя, за счет собственных средств, и право собственности СНТ «Березки» на спорный объект возникло с момента получения его от строительной организации.

Определением суда от 24 ноября 2005 года к участию в деле в качестве ответчиков по делу привлечены СНТ «ТЭЦ-22», СНТ «Уголек», СНТ «Снопок», СНТ «Ранет-2», СНТ «Весна», СНТ «Мечта», СНТ «Заря», СНТ «Союз», СНТ «Приозерный», СНТ «Рассвет».

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 марта 2006 года по делу N А41-К1-2905/05, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2006 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 26 сентября 2006 года отменил вышеуказанные судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области с указанием на необходимость уточнения истцом основания иска и индивидуального определения объекта спора, рассмотрения вопроса о привлечении к участию в деле собственника земельного участка, расположенного в соответствующем муниципальном образовании и граничащего с ЛЭП 6кВ, правильного определения процессуального положения участвующих в деле лиц, претендующих на спорное имущество. При новом рассмотрении истец уточнил заявленные требования и просил на основании п.1 ст.218 ГК РФ признать за СНТ «Березки» право собственности на линию электропередачи — воздушную ЛЭП, протяженностью 4008 м, и кабельную ЛЭП, протяженностью 417 м, железобетонные опоры — 75 шт.

Право собственности на ЛЭП

Нужно отметить, что владельцы объектов большой протяженности, к которым можно отнести и ЛЭП, могут не оформлять документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, который расположен рядом с их сооружениями.

Но на практике не все бывает так просто. В том случае, если владелец определенного земельного участка планирует заключать договор купли-продажи, он обязательно должен пройти межевание.

Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное

Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Решение Челябинской городской Думы от 27.10.1999 N 45/8

«О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ И ИХ ОХРАННЫМИ ЗОНАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА»

Источник: http://urist-rostova.ru/kak-oformit-linii-ehlektroperedach-v-sobstvennost-49627/

Как оформить право собственности на линию электропередач 2019

Оформление лэп в собственность

В связи с новыми разъяснениями ПФР вы будете сдавать СЗВ-М на директора-единственного учредителя без зарплаты? Может ли быть оклад 3600? При этом интенсивность 60% к этому окладу &nbsp… Новый МРОТ: как работодатели повышают зарплату, не повышая ее Здравствуйте.

Я гражданка Казахстана и дети тоже.Живем в Кыргызстане У детей как год проносились в… Выезд ребенка за границу. Какие нужны документы? Правила должны быть одни для всех. Если деятельность для получения прибыли, с нее должны платится… Испекли тортик – заплатите налог.

ИФНС ищет кондитеров в соцсетях Фигня в статье. Письмо отправленное по адресу прописки считается доставленным.

Получать или нет с… Вызов на допрос в налоговую: советы, чтобы все прошло без проблем Никаких проблем! Пользуюсь сейчас сервисом СБИС, сдаю отчетность по организации менее 25 человек … ПФР призывает страхователей переходить на ЭДО.

Оформление права собственности на лэп

Важно Но есть и другие позиции судов, которые относят отдельные опоры низковольтных ЛЭП к самостоятельным объектам недвижимости. Таким образом, изучив особенности и многогранность существующей проблемы регистрации прав на объекты электросетевого комплекса следует отметить, что Федеральный закон от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит каких-либо отдельных положений об особенностях порядка регистрации объектов энергетики.

Однако имеются Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества — энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы [7].

Как оформить право собственности на имущество общего пользования в садоводстве

Большое количество территориальных сетевых организаций усиливает риски в отношении работы электрической сети и предопределяет неоптимальное распределение ресурсов, связанных с ее эксплуатацией, поддержанием и развитием.

Такое многообразие приводит к неоднозначному решению одних и тех же технических задач, их дублированию, а, следовательно, требованию дополнительных инвестиционных затрат.

В то же время малые территориальные сетевые организации не обладают достаточным масштабом для самостоятельного разрешения чрезвычайных ситуаций.

Права на линию электропередачи не подлежат госрегистрации

Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней с даты получения указанных документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

С вышеуказанным решением о предоставлении в собственность земельного участка председатель некоммерческого объединения (или уполномоченное лицо) обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок общего пользования в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Государственная пошлина для юридических лиц при этом составляет 22000 рублей. Закон четко указывает на то, что переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Чем подтверждается право собственности на лэп

Правовед.RU 200 юристов сейчас на сайте

  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Здравствуйте! С чего начать строительство линии 10 кВ и какой порядок оформления в собственность? Как оформляется земля на линию, если земля по которой будет проходить линия муниципальная? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Правомерность прокладки линий электропередач через участок, находящийся в частной собственности
  • Необходимо перенести линии электропередач, нужно ли согласование с собственниками помещений?

Ответы юристов (7)

  • Все услуги юристов в Москве Регистрация права собственности на недвижимость Москва от 7000 руб. Оспаривание права на нежилое помещение Москва от 50000 руб.

403 forbidden

Мошенники все чаще рассылают уточненки по НДС вместо компаний. Налоговики им помогают? «Сдавать СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ на ИП, не имеющего наемных работников, не нужно.» На ИП с наемными…
ИП сами на себя не сдают СЗВ-М.

Не верьте слухам Аноним, Вы писали:У нас в конституции есть статья 39, в которой четко указано: Каждому гарантируе… Кому раньше 70 лет пенсия не светит buhy, Вы писали:КАЧЕСТВО ЖИЗНИ В РАЗВИТЫХ СТРАНАХ ГОРАЗДО ВЫШЕ НАШЕГО,ПОЭТОМУ И ПЕНСИОННЫЙ ВОЗРАС…

Кому раньше 70 лет пенсия не светит Ошибся не долька а дочка катенька. Кому раньше 70 лет пенсия не светит Он болен. И очень серьёзно.

В нашей стране нет людей которые могут совершить подвиг. Поэтому мы в… Кому раньше 70 лет пенсия не светит Народ у нас в большинстве идиоты — их грабят, а они или сидят дома или выбирают ворьё во власть! …

Оформление линии электропередачи в собственность

У любого садоводческого товарищества в составе документов должен находиться правоустанавливающий документ на земельный участок общего пользования. Таким документом может быть акт местных властей о передаче земель в собственность или акт, закрепляющий право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Если в нем содержится фраза о передаче земель на праве собственности, то переоформление документов на земельный участок общего пользования не требуется. Если же в документе содержится любая другая фраза – садоводческому товариществу необходимо переоформить и зарегистрировать право на земельные участки общего пользования.

Зачем? Допустим, вы знакомы с генпланом вашего города или правилами землепользования и застройки. Пока эти документы не во всех регионах еще приняты, но это вопрос времени.

Предоставление земли под строительство лэп

Такой подход позволил бы сетевым компаниям осуществлять те мероприятия, которые ими планируются для поддержания земельного участка в пределах охранной зоны, проведения мероприятий по реконструкции, ремонтных работ и т.д., без дополнительных затрат на кадастровые работы.

В настоящее время в таких случаях требуются проведение кадастровых работ, так как реконструкция сети сопровождается передвижением опор, и изменением их координатного местоположения, что требует очередного переоформления прав на этот точечный объект, который изменил свое местоположение в пределах охранной зоны, но координатное местоположение уже не будет соответствовать кадастровому паспорту [9].

Особенности правового режима линейных объектов электросетевого хозяйства

Председатель некоммерческого объединения подает заявление в орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: – схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории этого объединения либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; – выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения; – учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.
Земельное законодательство Российской Федерации поставило перед акционерными обществами электроэнергетики ряд проблем, решение которых требует существенных затрат и планирования финансовых и экономических показателей на ближайшую перспективу [4]. Это связано, прежде всего, с необходимостью проведения землеустроительных работ, формирования земельных участков и постановки их на государственный кадастровый учет, а это требует значительных финансовых затрат, соизмеримых со всей балансовой прибылью организаций отрасли. Внимание Учитывая, что размеры ставок земельного налога зависят от кадастровой стоимости земли, что обычно приводит к росту цен на застроенные земельные участки, их выкуп для сетевых компаний становится практически невозможным из-за экономической нецелесообразности. Необходимо при этом учитывать то, что оформление земельного участка под каждой опорой ЛЭП, площадью 1,0-1,5 кв.

Узнайте, в чем выгода а на деле уравняли з.плату уборщицы и специалиста Новый МРОТ: как работодатели повышают зарплату, не повышая ее Аноним, Вы писали:се взаимосвязано — про это забыл наш народ и не думает вперед и о последствиях … Испекли тортик – заплатите налог. ИФНС ищет кондитеров в соцсетях ТКС работет с ПФР через пень-колоду: то придет отрицательный протокол,о котором никто не зн…

ПФР призывает страхователей переходить на ЭДО. Узнайте, в чем выгода но понятно, что он будет действовать в наших интересах, «наших» — это чьих? В интересах обы… Сбербанк и ВТБ не попадут под ответственность за соблюдение санкций США Аноним, Вы писали:советские времена пенсию получали только рабочие, если продолжали работат…

Работающим пенсионерам хотят полностью отменить пенсии На самого ИП эти формы не сдаются ИП сами на себя не сдают СЗВ-М.

Источник: http://civilist-audit.ru/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-liniyu-elektroperedach-2018/

Можно ли оформить лэп в собственность

Оформление лэп в собственность

До начала оформления собственности на ЛЭП необходимо провести межевание ЛЭП. Что же такое межевание ЛЭП? Это понятие регулируется статьей 68 Земельного кодекса Российской Федерации. К межеванию относят создание новых и реконструкцию уже имеющихся объектов землевладения.

Отличается оно от работ по землеустройству обозначением на местности проектных границ.

Нужно отметить, что владельцы объектов большой протяженности, к которым можно отнести и ЛЭП, могут не оформлять документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, который расположен рядом с их сооружениями. Но на практике не все бывает так просто.

В том случае, если владелец определенного земельного участка планирует заключать договор купли-продажи, он обязательно должен пройти межевание, в том числе и межевание ЛЭП, если на территории участка проходят линии электропередач.

В статьях Федерального закона «О землеустройстве» описаны специальные требования по межеванию ЛЭП.

Для того чтобы провести межевание, потребуются инструкция по межеванию земель, планы земельного участка и близлежащих территорий.

Производится межевание по заявкам владельцев земельного участка или на основании утвержденных постановлений местными органами самоуправления. Оформляются документы о межевании и на право собственности только на один объект.

При оформлении земельного участка и приобретении права собственности на ЛЭП актуальным становится вопрос оперативного оформления документов.

Поскольку немногие знают, как правильно оформлять подобного рода документацию и куда обращаться, лучше всегда прийти «со своей головной болью» в компанию, которая поможет оформить право собственности. Одной из таких юридических компаний является наша.

Опытные юристы, которыми мы позволяем себе гордиться, всегда готовы помочь в оформлении права собственности, в том числе и на ЛЭП, здесь всегда с удовольствием предоставят всем желающим бесплатную юридическую консультацию по интересующей теме.

Заполните заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас и получите первичную консультацию юриста бесплатно!

Дополнительные материалы по теме: Право собственности на ЛЭП

Как оформить воздушную линию электропередачи в собственность?

Хочу оформить ВЛ электропередачи, которую сам возводил за свой счет, в собственность. На руках есть все документы — договор подряда, акт ввода в эксплуатацию, акт разграничения балансовой стоимости. Что для этого нужно? Какой порядок?

Возникла проблема — местная сетевая организация пытается присоединить нового абонента к этим линиям, не учитывая мощность линии.

Ответы юристов (1)

Для этого вам нужна лицензия и статус электроснабжающей организации — так как по закону только такие организации имеют право на оформление права собственности на линии электропередач.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Ответы юристов (7)

Здравствуйте Роман.Есть ли у ВАС проект данной линии и как по проекту ВАША линия должна быть проложена.?

Уточнение клиента

Проекта пока нет. Имеется только схема с расстояниями. Что представляет из себя проект? Кем он может быть сделан? Куда обращаться с проектов далее?

28 Июня 2016, 09:53

Есть вопрос к юристу?

Роман проект это документ выполненный в соответствии с определёнными правилами.Подробнее на мой взгляд материал по ссылке:http://www.mss.su/elektromontazh/proektirovanie-vl/

Далле на основании одобренного проекта Вы сможете взять у города землю в аренду и получить разрешение на строительство.

Можно ли оформить в собственность линию электропередач и земельный участок под ЛЭП?

В 2002 году организация взяла в аренду земельный участок у районной администрации, целевое назначение для сельскохозяйственного производства.

В 2007 году в связи с производственной необходимостью за свой счет организация провели ЛЭП установили трансформатор, есть расходные документы, техническая документация по сдаче-приемке электромонтажных и пуско-наладочных работ, акт по установлению границ обслуживания электросетей и оборудования между организацией и ОАО Астраханьэнерго.ЛЭП проходит и участкам граничащих с другими. Можно ли каким то образом оформить ЛЭП и земельный участок под ЛЭП в собственность организации?

Оформление права собственности на ЛЭП

В 2006 г. я отстроил ЛЭП по тех.условиям, выданным в сетевой организации МУП в г. Сызрани. По данным тех.условий нужно было составить проект с заменой деревянных опор на ж/б опоры без формирования земельных участков .Мной условия были выполнены полностью.В 2008 г.

сетевая организация МУП распалась, передав свои сети в ГЭС г. Сызрани. По документам моя линия никак не числилась. В 2010 г. ГЭС стала подключать к моей линии других субабонентов без моего согласия и ведома.Встал вопрос о земле.Землю взял в аренду на 49 лет . ГЭС по настоящее время пользуется моей линией.

Хотел отключить субабонентов через суд, исковое заявление не удовлетворили.

Хочу оформить линию в собственность. Что для этого нужно и какова последовательность? Имеются следующие документы:

3.Справка о выполнение тех.условий.

4.

Кадастровые паспорта на земельные участки.

5.Межевой план на земельные участки.

6.Схема расположения земельных участков.

7.Договор аренды на 49 лет.

8.Технический паспорт на отстроенную линию от подрядчика

9. Кассовый чек на материалы.

10.Свидетельство о регистрации ЛЭП, выданное Ростехнадзором.

11.Акт ввода в эксплуатацию ЛЭП.

12.Акт разграничения балансовой принадлежности.

Как оформить землю в охранной зоне ЛЭП в собственность или взять в аренду?

Здрав будь мила Боярыня! А вопрос у меня таков,как мне оформить землю в собственность аль в аренду в охранной зоне лэп?Знаю что по закону ни как,но как говорил Барон Мюнхгаузен из каждой ситуации есть достойный выход ! Вот ты мне о нем и поведай красавица!

Ответы юристов (2)

Здравствуйте добрый молодец Евгений.

Дабы земельку находящуюся в охранной зоне ЛЭП​ оформить в собственность или в аренду нужно подать челобитную в администрацию.

Участки в охранной зоне ЛЭП можно использовать с установленными для них ограничениями (как правило нельзя осуществлять застройку на определенных расстояниях в охранной зоне). Сама процедура описана в ст. 39.

14 ЗК РФ, если без аукциона и в ст. 39.11-39.12 ЗК РФ, если с проведением аукциона.

Евгений​, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат.​

Как правило правообладателями указанных земельных участков являются субъекты энергетического комплекса, поэтому прежде рекомендую зайти на публичную кадастровую карту, а также заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указана интересующая вас информация.

С уважением, С.Баландин

Вопрос-ответ по теме

Условия и документы, которые необходимы, чтобы оформить право собственности на ЛЭП.

Источник: https://ctr-dar.ru/mozhno-li-oformit-ljep-v-sobstvennost.html

Постановка ЛЭП на кадастровый учет с гарантией в Москве в компании Kadastrof

Оформление лэп в собственность

Многокилометровые линии электропередач (ЛЭП), находящиеся на балансе эксплуатирующего их предприятия, это всегда большая ответственность – как перед конечным потребителем, так и перед государством.

Своевременный кадастровый учет таких линейных сооружений, формирование, закрепление на местности и регистрация обязательных для ЛЭП охранных зон – прямые обязанности организации-владельца.

От выполнения этих обязанностей зависят и полноценность права собственности компании на энергетическую инфраструктуру и, во многом, бесперебойность работы самой системы энергоснабжения, а также ограничения, которые накладываются охранными зонами на расположенные в их границах земельные участки и объекты недвижимости, то есть режим использования земельных участков и эксплуатации объектов недвижимости – их соответствие требованиям действующего законодательства.

Что такое кадастровый учет ЛЭП

С точки зрения кадастрового учета линии электропередач являются совокупностью трех ключевых характеристик. ЛЭП это: 

  • объект недвижимости, т.е. нечто «…прочно связанное с землей, перемещение чего без несоразмерного ущерба их назначению невозможно…»,
  • сооружение, т.е. «…результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов»,
  • сложная неделимая вещь, т.е «…совокупность имущества, предназначенного для использования по общему назначению и обладающее функциональной, производственной и технологической связью в рамках единого неразрывного технологического процесса»

В соответствии с этими характеристиками прописан и общий алгоритм внесения ЛЭП в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом каждый такой объект обладает своими уникальными особенностями, а значит, требует практически индивидуального и, конечно, высокопрофессионального подхода к проведению кадастровых процедур.

Многое зависит от масштаба объекта, площади и протяженности, а также территориального расположения и транспортной доступности (так как линии ЛЭП часто проходят и в труднодоступных местах и, наоборот, в густонаселенных, что затрудняет выполнение полевых работ), а также от мощности ЛЭП.

Так, для надземных и подземные линии электропередач напряжением от 0,4 кВ до 10 кВ и более, обязательно требуется Разрешение на строительство, а зачастую и оформление 100% права собственности на землю.

Для линий менее мощных такого разрешения не требуется, а земля может быть использована и на условиях аренды. Особый порядок кадастрового учета предусмотрен и для ЛЭП федерального масштаба, чьи коммуникации проходят по территории нескольких кадастровых округов.

Такие объекты регистрируются в специально созданном округе «Общероссийский» (или «нулевой»), границы которого совпадают с границами Российской Федерации. 

Зачем нужен кадастровый учет ЛЭП

Линии электропередач, будь то локальные ЛЭП или сети федерального масштаба, всегда представляют собой промышленный объект повышенной опасности и высокой значимости.

Любая авария может привести к большим потерям, серьезному ущербу, а то и человеческим жертвам – в случае повреждения высоковольтных коммуникаций.

Кадастровый учет самой линии и зон отчуждения вокруг нее – не прихоть и не каприз государственных структур, а, прежде всего возможность минимизировать такие риски.

После постановки на учет вся информация о ЛЭП становится доступной. Любой желающий может получить в Росреестре и информацию об объекте и обременениях (ограничениях) на территории охранных зон, которые его окружают.

В ЕГРН будет содержаться информация о том, где и как эти зоны и сами кабели расположены, как согласовывать и проводить на охранных участках работы, которые вести можно, а какие виды деятельности категорически запрещены.

Без проведения кадастрового учета ответственность за последствия любого ЧП на объекте будет возлагаться на собственника.

Невозможно будет отстоять свою позицию в случае самовольных построек вблизи линии электропередачи или право беспрепятственного доступа к ней для обслуживания и ремонта.

И, конечно, как в случае с любым объектом недвижимости, само право собственности, т.е. право совершать какие-либо сделки с этим имуществом, владелец получит только после учета ЛЭП в кадастре.

Как поставить ЛЭП на кадастровый учет

С заявлением о постановке на кадастровый учет ЛЭП можно обратиться лично в МФЦ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», можно направить документы почтовым отправлением или в электронном формате – через портал гос.услуг (при отправлении через интернет потребуется электронная подпись).

В перечень документов, которые необходимых для линейного сооружения входят:

  • Заявление о постановке на государственный кадастровый учет
  • Технический план сооружения, выполненный в установленной законом форме аттестованным кадастровым инженером, состоящим в СРО
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок/участки, по которым проходит линия
  • Документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя

Ключевое значение для успешного учета в кадастре и последующей регистрации права являются грамотно оформленные права на землю, на которой размещается объект, и профессионально выполненный Тех.план.

Оформление земли под строительство и эксплуатацию ЛЭП

При любом масштабе линии электропередач, владельцу необходимо оформить договоры с каждым из собственников земельных участков, над, под или по которым проходит энергетическая линия.

Если речь идет о муниципальных или государственных землях, участок формируется через Акт выбора и потом передается под строительство или эксплуатацию линейного сооружения на условиях долгосрочной аренды.

Если собственники – частные лица, договор аренды необходимо оформлять с каждым из них. В случае постоянного (бессрочного) пользования, обладатель этого права должен от него отказаться, чтобы земли вновь перешли в муниципальное и государственное владение.

Если земля представляет собой сельхоз. угодья и находится в долевой собственности, предстоит выдел, оформление собственности и потом аренды необходимой части участка.

Если дольщика найти не удается, то через суд земли могут быть признаны невостребованными и вернуться в собственность муниципалитета, а затем – через тот же Акт выбора земельного участка на него можно будет оформить аренду.

Земля под размещение линейного объекта может быть оформлена как сплошной полосой, так и в виде нескольких замкнутых контуров – только вокруг наземных частей ЛЭП (например, вокруг каждой опоры).

Контуры могут не иметь смежных границ и находиться друг от друга на большом удалении – тем не менее все они вносятся в межевой план как единый «многоконтурный земельный участок».

Подготовка такого межевого плана, как и Технического плана сооружения, на такой сложный линейный объект, как ЛЭП – очень скрупулезная и высокотехнологичная работа, с выполнением которой может справиться только очень опытный кадастровый инженер.

Технический план ЛЭП для кадастрового учета

Технический план ЛЭП формируется в соответствии с жесткими требованиями, установленными законодательством. Право на формирование такого плана имеют только аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО и включенные в реестр, с которым можно ознакомиться на сайте Росреестра. Технический план включает текстовую и графическую части.

 В текстовой части Технического плана содержится:  

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • описание местоположения сооружения на земельном участке;
  • характеристики сооружения;
  • сведения о части (частях) сооружения;
  • заключение кадастрового инженера.

 К графической части технического плана ЛЭП относятся:

  • схема геодезических построений;
  • схема расположения сооружения (части сооружения) на земельном участке;
  • чертеж контура сооружения (части сооружения);
  • план этажа или части этажа сооружения, а в случае отсутствия у сооружения этажей – план сооружения или части сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения

Технический план предоставляется заказчику в виде электронного документа в формате XML и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который его выполнил. При желании заказчик может включить в Договор и предоставление Тех.плана в бумажном виде. Бумажная версия плана будет в таком случае заверена подписью и печатью кадастрового инженера.

Если на кадастр необходимо поставить вспомогательные линии электропередач – входящие в состав какого-либо основного объекта капитального строительства – основой для формирования Технического плана объекта может стать Декларация, подготовленная владельцем.

Этот путь предусмотрен для ситуаций, когда техническая и проектная документация безнадежно утеряна.

Путь вполне реальный, но требует, во-первых, точного соблюдения требований закона к оформлению такой Декларации, а во-вторых, документального подтверждения того, что документация утрачена. 

Кадастровый учет ЛЭП федерального масштаба

Особой сложностью отличается подготовка Технического плана на линии электропередач, проходящих по территории нескольких кадастровых округов.

Весь объект делиться на составные части – по числу округов – и Технический план включает как общую часть, описывающую объект в целом так и тех.планы каждой части, находящиеся в границах каждого кадастрового округа.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» заносятся сведения о количестве условных частей и номера всех кадастровых округов, в которых они расположены.

Порядок кадастрового учета таких линейных объектов тоже разработан особый. В Едином государственном реестре недвижимости создан специальный кадастровый округ с номером «0» и названием «Общероссийский».

Территория этого округа совпадает границами с границами Российской Федерации. Наиболее протяженные линейны объекты, как единые сооружения, учитываются именно в нем.

При этом каждая условная часть таких ЛЭП вносится в реестр недвижимости и того кадастрового округа, на территории которого расположена.

Сроки постановки ЛЭП на кадастровый учет

Сроки постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для линейных объектов, как и для любого объекта недвижимости на территории РФ, с 1 января 2017 года сокращены. Общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и регистрации при подаче документов в Росреестр:  

  • 5 рабочих дней – для кадастрового учета (ранее – 10 рабочих дней);
  • 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения кадастрового учета и государственной регистрации
  • 7 рабочих дней – для регистрации прав (ранее – 10 рабочих дней).

Если документы подаются через МФЦ все процедуры займут на 2 рабочих дня больше времени.

А вот сроки приостановления кадастрового учета и регистрации прав наоборот Законом увеличены: по решению государственного регистратора приостановка может длиться до трех месяцев (ранее – до одного месяца), по заявлению сторон (правообладателя) – до шести месяцев (ранее – до трех месяцев).

Кадастровый учет охранных зон вокруг ЛЭП

Важный этап узаконивания такого линейного сооружения, как ЛЭП – это кадастровый учет «зон отчуждения», законодательно именуемых как «зоны с особыми условиями использования территории».

Этап обязательный для всех собственников подобных объектов и для его прохождения также потребуются услуги опытного кадастрового инженера.

После того как ЛЭП получила свой уникальный кадастровый номер, и права на нее зарегистрированы в ЕГРН, можно обращаться к аттестованному кадастровому инженеру за подготовкой описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, прилегающей к данному сооружению. На основании XML-документов этого описания (графического и текстового) охранная зона ЛЭП будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны высоковольтных линий необходимо будет согласовать также в Ростехнадзоре.

После кадастрового учета, информация о наличии охранной зоны становится общедоступной в базе EГРН, а собственнику предстоит оформить эти зоны информационными знаками «в натуре», т.е. непосредственно закрепить их на местности с помощью специальных информационных знаков. Охранные зоны серьезно ограничивает виды хозяйственной деятельности на данных участках.

  Кроме того, собственник ЛЭП получает возможность установления публичного сервитута на земли, вошедшие в охранные зоны. В рамках сервитута эксплуатирующая организация получает право беспрепятственно пользоваться частью земельного участка, который ей не принадлежит, для доступа к объекту и ведения работ, необходимых для его бесперебойного функционирования.

Источник: https://kadastrof.ru/services/kadastrovyij-uchet/lep-linii-elektroperedach

Соблюдай закон
Добавить комментарий